午堂　登紀雄

米国公認会計士(CPA)
株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ代表取締役

安心できる不動産投資をご提案いたします。
収益物件情報提供、融資・ローン攻略などのファイナンスアレンジ、リノベーションによるバリューアップを中心とした不動産投資コンサルティングを行う。

不動産投資

不動産投資コンサルティング

首都圏

投資方針立案・融資

1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部卒・米国公認会計士。大学卒業後、東京都内の会計事務所にて、企業の税務・会計支援業務に従事。コンビニエンスストアのミニストップ本部にて、スーパーバイザーやマーケティングを担当。その後、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルにて、経営コンサルタントとして、IT・情報通信・流通業を始めとした様々な企業に対する経営戦略立案や企業変革に従事。多忙を極める本業のかたわら、独自の投資理論と手法を駆使し、貯金70万円から、3カ月で1億円、その後1年で3億円の資産形成に成功。2004年、経営コンサルティングファームを退社し、株式会社投資ジャパンを設立。不動産投資情報サイト「投資の市！」を運営。2006年、株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズを設立、代表取締役に就任。収益物件情報提供、融資・ローン攻略などのファイナンスアレンジ、リノベーションによるバリューアップを中心とした不動産投資コンサルティングを行う。

• 自宅の住宅ローンがあるのですが、投資ローンは組めますか？
• 自己資金ゼロでも不動産投資は可能ですか？

• 不動産投資には戦略が必要（2007/02/028)

• 「33歳で資産3億円をつくった私の方法」（三笠書房）
• 「30代で差をつける人生戦略ノート」（三笠書房）
• 「大事なことは3秒で決める！資金ゼロから3億つくる”反常識”発想法」（アスペクト）
• 「「突き抜ける！」時間思考術」（インデックス・コミュニケーションズ）

秋津　智幸

不動産コンサルティング技能士　宅地建物主任者　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ取締役

自宅であっても不動産を購入する際には投資の観点が重要である
取締役として不動産取引業務全般を調整するほか、中心となる不動産投資に関するアドバイスや仲介実務、不動産オーナーへの賃貸管理アドバイスや管理会社の紹介、自宅購入などの一般的な不動産全般に関する相談、融資に関するアドバイスなどにも経験を生かし精力的に取り組む。

不動産投資

不動産投資コンサルティング

首都圏

仲介実務・不動産紹介

横浜国立大学卒業後、神奈川県住宅供給公社に入社。公的デベロッパーである同社にて、分譲マンション、一戸建て、宅地、高齢者住宅等の新規不動産販売部門に従事し、そこで大手不動産販売会社各社と販売提携により、各社の販売手法を学ぶ。その後同社の独立販売部門で活躍し、経営企画室を経て、賃貸住宅の管理部門に移る。そこでは賃貸住宅の募集及び管理業務に就き、賃貸住宅に関する各種ノウハウを学ぶ。不動産の売買と賃貸の両方を知る不動産の営業マンは少ないことから、自らの不動産に関するスキルを完成させるべく、準公務員という身分を捨てることを決意する。その後、不動産の基本は仲介であるとの思いと不動産投資への興味から、不動産投資専門の仲介会社へ転職。そこで午堂登紀雄氏と出会い、現職である株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ取締役に就任。

• 『250万円の資金から始める失敗ゼロにする　実践「不動産投資」入門』（アスペクト）

麦嶋　俊也

宅地建物取引主任者　ファイナンシャルプランナー　上級定借アドバイザー
教員免許　少林寺拳法初段

『資産をリスクから守り、活かすことのできる』コンサルティングパートナーでありたい
一般に、人生において必要とされる三人の友人として、医者・弁護士・銀行家をあげる事がありますが、これからはできればもう一人、不動産の専門家を加えておきたいものです。人の一生のうちで、最も高額な買い物である不動産。企業であれ、個人であれ、日本は保有資産の大半を不動産が占めていますし、どれだけITが発達しようと、今後も人・企業と不動産との密接な関係は続いて行くわけですから、私達を取り巻く社会・経済環境が目まぐるしく変化し、不動産の価値基準も大きく変わろうとしているこの時代においては、今後の市場予測を踏まえながら、的確な判断を下してくれる相談相手がいてくれれば、心強いのではないでしょうか。私は、クライアントの真のエージェントとして、企業経営者の方々の会社や個人の大切な『資産をリスクから守り、活かすことのできる』コンサルティングパートナーでありたいと思っています。

不動産投資

不動産投資コンサルティング

関西圏

物件選定・バリューアップ

1990年　大阪の中堅デベロッパーに入社・リゾート事業部において会員制リゾートクラブの営業に従事。
1997年　外資系生命保険会社において、ファイナンシャルプランナーとして、消費者本位のライフプランニング＆リスクマネジメント業務を行う。
1999年　経営コンサルタントとして、IT系ベンチャー企業の設立に参画。代表就任。
2003年　株式会社アーク総研　取締役に就任。
2006年　株式会社プレミアムインベストメント＆パートナーズ取締役就任。当社自らが行う不動産投資、および顧問業において、対象となる不動産の経営分析を各分野の専門家と共に科学的、合理的に行い、顕在的・潜在的問題点を具体化・明確化させ、その改善・解決方法の提案を行うと共に収益・資産価値の最大化を目的として市場ニーズをマーケティングして、不動産に対する総合企画、不動産の有効活用方法、収益化計画、税務・権利関係調整、プロモーション、次期事業展開等のコンサルティングを行う。

• 不動産投資は利回りが全てでは？

• 「富動産投資のススメ」その２（2007/03/20)
• 「富動産投資のススメ」（2007/02/28)

白井　睦樹

将来の不安を無くし、幸せでいられる環境をつくること
なぜ不動産投資をするのか？将来の不安を無くし、幸せでいられる環境をつくることであると考えています。老後の月々の収入にもなり、自分の身に何かあった場合でも、保険をかけることで自分自身に代わり、収入を稼いでくれます。
なぜ不動産なのか？人それぞれ理由は様々であると思います。僕自身様々な投資をしていますが、不動産のように、物件がよければ誰が持ってもさほど変わらない結果になる投資は少ないです。多くの富裕層が所有しているように、安定性の高い投資であると考えます。その代わりまとまった資金が必要であり、融資を受けるにはテクニックやパイプが必要です。
逆に株・為替は小額から、だれでも始めることができます。ですが、投資する人の能力で結果はまるっきり変わります。この能力を磨くことは容易ではなく、相場の95%以上は負けている人と言われる所以です。資産を急激に増やすこともできますが、この運用で将来安心の収入と考えられるでしょうか？
年金も期待できない人生です。将来の安定的な収入として、不動産投資は非常に有効であると思います。

1977年1月　札幌市生まれ。大学では工学部で電子工学を学び、在学時より様々な業界で働く。
2001年　一部上場大手専門商社に入社。対法人のIT営業の部門にて入社後4ヶ月で新規開拓・組織改変チームに選抜され、半年に1度のペースで新規営業所を設立。現地より人材を募集し、組織化して引継ぎ、新規エリアに再度進出を繰り返す。事業部の拡大と成長に尽力し、多忙な本業の傍ら、個人で株・外貨投資を行う。
2006年　新規事業をスタート。当時IT会社の社長だったパートナーと、アパレル情報系コミュニティーサイトの会社を設立。会員に向け、様々な情報発信をする。
2006年11月　プレミアム・インベストメント＆パートナーズ設立。立ち上げに向けて数々の銀行・不動産会社とのパイプを作り、コンサルティング業務、セミナー講師を務める。

田中　慶子

お客様ひとりひとりの人生設計に合わせて不動産投資のご提案を致します。
私達を取巻く社会・経済状況が目まぐるしく変化する時代の中で「将来に経済的不安を感じる」と思う方は沢山いらっしゃいます。
誰もが「豊かな人生を送りたい」と望んでると思いますが、どのような方法や手段があるのかわからぬままになってしまう方も多い様です。
ここ数年ですが投資ブームが続いております。その中でも一際、不動産投資に注目が置かれてます。なぜでしょうか？それは不動産は、株や他の投資とは違い現物が資産として残ります。更に収益性の高い不動産を持つ事で、毎月収入が安定的に入ってくるからです。
収益不動産を取得することで、人生に豊かさをもたらしてくれるはずです。
不動産投資と一言で表してもお客様によってそれぞれ目指すものが違いますが、正しいゴールを導けるようにサポート致します。

1979年9月　東京生まれ。
1999年　東京の大学では法学部政治経済学にて法律について学ぶ傍ら株式投資の運用術などの研究をし、人々のライフプランコンサルティングとしてフリーで活動する。
2002年　某一部上場企業商社に入社。主に通信分野のコンサルティングとして大手企業の生産性向上に務め、取引先が増えていくにつれ組織の責任者として活躍し、事業拡大の発展に尽力する。
2006年11月　プレミアム・インベストメント＆パートナーズ設立。今までの経験と知識を活かし立ち上げ組織のメンバーとして、金融機関の開拓・交渉、収益物件の調査、コンサルティング業務などを務める。

谷原　弘堂

不動産投資の目的はなんですか？
投資に際して望まれるリターンや取れるリスクはお客様の資産状況や性格などの諸条件によって異なってきます。その結果、投資すべき不動産も人それぞれ異なってきます。そもそも不動産投資が適していない可能性もあるでしょう。
不動産は長い時間をかけて付き合っていく資産です。買ってから「こんなはずではなかった」と言わないように、今後のライフプランも含めてご相談させていただきたいと思います。購入時の短期的な数字に一喜一憂することなく、将来長きにわたってあなたを守ってくれる資産となる不動産との出会いをお手伝いできればと思います。

京都出身。滋賀県立大学大学院環境科学研究科修了。
大学では河川の地形学について研究、大学生活のほとんどは趣味のカヌーに捧げる。
新興市場上場証券会社に入社。
主に企業経営者を対象とした証券営業業務に従事し、資産運用のコンサルティングについて学ぶ。またベンチャー企業や上場企業を対象とした法人営業業務にも従事。資産運用や株式公開についての提案だけでなく、本業でのお手伝いもできればとの想いから経営者同士のマッチングにも注力する。このとき富裕層と呼ばれる方々の多くが不動産投資をされていることを知り、不動産投資に興味を持つ。
株式会社プレミアムインベストメント＆パートナーズ入社
不動産投資のコンサルティング業務、セミナーでの講師を務める。

林　正慶

勝てる物件をご紹介致します
これからの不動産投資においては厳しい状況が予想されます。
今後は勝ち残る物件を選ばなければ不動産投資の成功は難しいでしょう。
不動産投資においては物件・業者・金融機関の三つを選ぶことが重要です。
購入時の瞬間の数字を捉えての机上の計算や一時的な目線で物件を選ぶのではなく中期・長期での投資を心掛けることが大切です。
優良な物件を選べば他の金融商品よりもはるかに簡単で安定した投資となるのが不動産投資とわかるはずです。
長期の投資として不動産投資のなかで最も重要なポイントととなる好立地な物件をご紹介致します。

1975年11月1日　大阪市生まれ
大学では経済学を学び両親が不動産会社経営者だったため大学入学時より不動産業に携わる。
1998年　飲食店経営会社に就職し上場企業社長、芸能、会社経営社、医師など様々な富裕層の人脈を開拓する。
2002年　当時のお客様であった某アパレル会社社長に誘われアパレル会社に転職。グラフィックやジュエリーデザインを担当。その時に金・プラチナの現物投資とそれを商品化することでヘッジを図る独自の方法を構築。またその人望から某広告代理店社長より本業の傍らイベント会社立ち上げにも関わりそこでも様々な人脈を開拓する。
2008年　プレミアムインベストメント＆パートナーズより幅広い投資知識を買われヘッドハンティングされる。投資コンサルテイング業務を勤め、物件紹介・価格交渉・銀行融資付け・決済・引渡し・管理会社の紹介をワンストップで行う。