自分の労働力に依存しない「もう一つの収入の流れ」を作るために不動産投資マスターコース（物件取得・融資攻略編）＜不動産投資の仕組み〜融資攻略〜優良物件の取得まで＞

不動産から得られる家賃収入は、金融商品と比較すると、極めて安定した収入源です。そして、安定した収入源を獲得したその先にあるのは「経済的自由」です。つまり、好きなことを仕事にできるし、新しいことにもチャレンジできる。心の安定も維持できる。

そして、不動産投資は他の投資対象と比較して、成功の再現性が格段に高い投資です。不動産投資は、年齢に応じた収入や貯蓄がある人であれば、収益物件を取得し、家賃収入を得ていくことは難しくありません。これが株式投資などは明確に異なる点です。

しかし、時代の変化にかかわらず不動産投資で成功するには、「適切な知識」と「ものの見方・考え方」が重要です。どんなにいい物件が見つかっても、不動産投資のスタート地点にすら立てない人は数多くいますし、業者にうまく言いくるめられて、粗悪な物件を掴まされて空室だらけになっている人も相変わらず多いですから。

しかし、高額なセミナーを受講したり、高度に専門的な知識を得たりする必要はありません。なぜなら、不動産投資で成功するポイントとはとてもシンプルだからです。全体像を押さえておけば応用が利きますし、業者のマネジメントもできます。

そこで、数百人ものカウンセリング経験と最前線での売買・賃貸実務、金融機関との融資交渉実務を通じて得た、「不動産投資で成功するポイント」を、半日の講座にギュッと詰め込みました。

セミナー講師紹介

白井　睦樹

弊社不動産投資コンサルタント
首都圏ほぼすべての都銀・地銀にアプローチをしており、 これまで数百人ものローンアドバイス経験を持つ。

林　正慶

弊社不動産投資コンサルタント
優れたリサーチ力とフットワークから選び抜く物件情報により お客様から厚い信頼を得ている。

不動産投資マスターコース

不動産投資の仕組みと考え方（40分）

• 何のための投資なのか〜目的から考える
• 不動産投資の儲け方はどうなっているのか
• 不動産投資のメリットデメリット
• 金融商品との違い〜コントロールが重要
• 不動産マーケットの歴史から何を学ぶか
• 不動産投資家としての思考体系を身につける

物件選定の技術（120分）

• 投資物件の種類と特徴
• 物件の探し方にはどんなクリエイティブな方法があるか
• 優良物件を取得できるメカニズムとは
• 出口戦略はどう描けば良いか
• 販売図面とレントロールからリスクとメリットを見抜く方法
• 場所と家賃のバランスの考え方
• 現地調査のポイントとは
• キャッシュフローシミュレーションの考え方
• 契約交渉のテクニックと留意点
• 物件引き渡しまでに押さえておくべきポイントとは
• 50年賃貸経営が成り立つ立地マーケティングの考え方

融資攻略の技術（90分）

• 自分はいったいいくら借りられるのか
• 金融機関はいったい何を見て融資を判断するのか
• 最大限に融資を引っ張れる物件の条件とは
• 自分の属性を高める方法とは
• 現在、融資を積極的に出す銀行はどこか、そしてその条件とは
• 金融機関ごとの特徴はどうなっているのか
• 自己資金に応じて選定する物件と金融機関を選ぶ
• 新築物件を買うべき人、中古でも買える人とは
• （実例）私たちはこうして融資を獲得した

参加者特典

個別相談を無料でご提供！

セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料（2時間1万円）で行っている個別相談を無料で提供させていただきます。