安定した「不労所得」としてキャッシュを生み続けるために不動産投資ドクターコース（満室経営・税金対策編）＜満室経営の手法〜資産価値維持〜法人化・節税まで＞

不動産投資の利益の源泉は、入居者からの家賃収入ですから、いかに空室と家賃下落を防ぐかが重要です。そこで、不動産投資を真に不労所得化するには、「賃貸管理の技術」を学ぶことが必要となります。

また、入居率を高めると同時に、資産価値を高く保ち、修繕コストを抑えるためには、「物件管理の技術」を学ぶことも必要です。

これらを自分の時間を使ってやるのでは、自由が奪われ意味がありません。そこで、「いかに関連する業者（管理会社、賃貸会社）をマネジメントするか」という視点でセミナーを開催します。

また、世の中の空室対策の多くは効果がないという悲しい現実があります。それはなぜなのか？ではどうすれば良いのか？

満室経営を実現している兼業不動産オーナーとのつきあい、管理会社・賃貸会社との取引の中から生まれた、真に実務的・実践的な方法論を、半日の講座に詰め込みました。

セミナー講師紹介

午堂　登紀雄

1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部。米国公認会計士。
大学卒業後、東京都内の会計事務所にて企業の税務・会計支援業務に従事。
大手流通企業のマーケティング部門を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルティングとして活躍。

IT・情報通信・流通・金融・不動産をはじめとした国内外大手企業に対する経営課題の解決や事業戦略の立ち上げ、M&A、企業再生関連など、数多くの案件を手がける。 多忙を極める本業と並行し、独自の投資理論と手法を駆使し、貯金70万から、わずか1年で3億円の資産形成に成功。

2004年に経営コンサルティングファームを退社し、独立企業。 現在は、株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの代表取締役として、個人投資家を対象に、不動産投資コンサルティングを行っている。

秋津　智幸

不動産コンサルティング技能士。宅地建物主任者。
ファイナンシャルプランナー（AFP）。

株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの取締役として不動産取引業務全般を調整するほか、 中心となる不動産投資に関するアドバイスや仲介実務、不動産オーナーへの賃貸管理アドバイスや管理会社の紹介、 自宅購入などの一般的な不動産全般に関する相談、融資に関するアドバイスなどにも経験を生かし精力的に取り組む。

不動産投資ドクターコース

賃貸管理の技術（150分）

• 賃貸経営とはサービス業であることを理解する
• 収納管理の基本的な仕組みと内容
• どんな管理会社を選ぶべきか
• なぜ空室や家賃下落が起こるのか
• 内見者が増える実践テクニック
• 成約率が高まる実践テクニック
• 家賃交渉のトクするテクニック
• 賃貸募集図面のチェックポイント
• 集客方法のチェックポイント
• 家賃設定こそ投資戦略の要
• 滞納トラブルの解決方法
• 東京ルールを逆手に取ったコスト削減方法
• 管理会社はこんなオーナーを嫌う
• 賃貸業者はこんな物件を優先して客付けする
• 賃貸業者のマネジメントのコツ
• 物件管理の基本的な仕組みと内容
• リフォームコストの相場とは
• 修繕・リフォームコストを削減する方法
• シルバー人材をフル活用して管理コストを削減する
• 資産価値の維持とはどういうことか

節税と法人設立（60分）

• 確定申告時の節税テクニック
• 消費税還付のテクニック
• どんな人が法人設立でメリットが出るか
• 資産管理会社の3つの形態とは

参加者特典

個別相談を無料でご提供！

セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料（2時間1万円）で行っている個別相談を無料で提供させていただきます。