このセミナーは定員に達したため募集を締め切りました。次回の開催をお待ちください。

不動産投資の利益の源泉は、入居者からの家賃収入ですから、いかに空室と家賃下落を防ぐかが重要です。そこで、不動産投資を真に不労所得化するには、「賃貸管理の技術」を学ぶことが必要となります。

また、入居率を高めると同時に、資産価値を高く保ち、修繕コストを抑えるためには、「物件管理の技術」を学ぶことも必要です。

これらを自分の時間を使ってやるのでは、自由が奪われ意味がありません。そこで、「いかに関連する業者(管理会社、賃貸会社)をマネジメントするか」という視点でセミナーを開催します。

また、世の中の空室対策の多くは効果がないという悲しい現実があります。それはなぜなのか?ではどうすれば良いのか?

満室経営を実現している兼業不動産オーナーとのつきあい、管理会社・賃貸会社との取引の中から生まれた、真に実務的・実践的な方法論を、半日の講座に詰め込みました。

セミナー講師紹介

午堂 登紀雄

午堂 登紀雄

1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部。米国公認会計士。
大学卒業後、東京都内の会計事務所にて企業の税務・会計支援業務に従事。
大手流通企業のマーケティング部門を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルティングとして活躍。

IT・情報通信・流通・金融・不動産をはじめとした国内外大手企業に対する経営課題の解決や事業戦略の立ち上げ、M&A、企業再生関連など、数多くの案件を手がける。 多忙を極める本業と並行し、独自の投資理論と手法を駆使し、貯金70万から、わずか1年で3億円の資産形成に成功。

2004年に経営コンサルティングファームを退社し、独立企業。 現在は、株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの代表取締役として、個人投資家を対象に、不動産投資コンサルティングを行っている。

秋津 智幸

秋津 智幸

不動産コンサルティング技能士。宅地建物主任者。
ファイナンシャルプランナー(AFP)。

株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの取締役として不動産取引業務全般を調整するほか、 中心となる不動産投資に関するアドバイスや仲介実務、不動産オーナーへの賃貸管理アドバイスや管理会社の紹介、 自宅購入などの一般的な不動産全般に関する相談、融資に関するアドバイスなどにも経験を生かし精力的に取り組む。

不動産投資ドクターコース

賃貸管理の技術(150分)

  • 賃貸経営とはサービス業であることを理解する
  • 収納管理の基本的な仕組みと内容
  • どんな管理会社を選ぶべきか
  • なぜ空室や家賃下落が起こるのか
  • 内見者が増える実践テクニック
  • 成約率が高まる実践テクニック
  • 家賃交渉のトクするテクニック
  • 賃貸募集図面のチェックポイント
  • 集客方法のチェックポイント
  • 家賃設定こそ投資戦略の要
  • 滞納トラブルの解決方法
  • 東京ルールを逆手に取ったコスト削減方法
  • 管理会社はこんなオーナーを嫌う
  • 賃貸業者はこんな物件を優先して客付けする
  • 賃貸業者のマネジメントのコツ
  • 物件管理の基本的な仕組みと内容
  • リフォームコストの相場とは
  • 修繕・リフォームコストを削減する方法
  • シルバー人材をフル活用して管理コストを削減する
  • 資産価値の維持とはどういうことか

節税と法人設立(60分)

  • 確定申告時の節税テクニック
  • 消費税還付のテクニック
  • どんな人が法人設立でメリットが出るか
  • 資産管理会社の3つの形態とは

個別相談(30分)

希望者のみのご相談となります。

参加者特典

個別相談を無料でご提供!

セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料(2時間1万円)で行っている個別相談を無料で提供させていただきます。

セミナー概要

開始日時 2009年2月28日(土) 13:30〜18:00 (受付開始 13:15)
場所 ハロー会議室 新宿 会議室D
東京都新宿区西新宿1丁目5-11 新宿三葉ビル6F
交通 JR新宿駅 西口 徒歩1分
会費 5,250円(税込)
(2月21日開催「不動産投資マスターコース(物件取得・融資攻略編)」と同時申込の 場合、合計8,000円(税込)で受講出来ます。)
お支払い方法 銀行振込(お申込後にお振込先をお送りいたします。)
当日、領収書をお渡しいたします。
※お振込手数料はお客様のご負担でお願い致します。
※ご入金後のご返金は致しかねますので、あらかじめご了承下さい。
※お振込先をお知らせ後、5営業日以内にお振込下さい。それを過ぎますとキャン セル扱いとさせていただきます。
お申込締切 2009年2月26日(木)18:00まで
講師 午堂 登紀雄 , 秋津 智幸
主催 株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ
注意事項 ※セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます。
※講義中の録音、録画はご遠慮いただいております。
※一定人数に達しない場合、又は講師の急病などにより、セミナーの開講を延期す
る場合があります。
特典 セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料(2時間1万円)で行っている個 別相談を無料で提供させていただきます