このセミナーは定員に達したため募集を締め切りました。次回の開催をお待ちください。
賃貸経営は、収益不動産を取得してからが本当のスタートです。しかし、
- 「入居者が入らない」
- 「修繕や募集のコストがかかって仕方がない」
というふうに、良い物件を購入できた、と喜んだのもつかの間、数年後、賃貸経営がうまくいかずに悩んでいるオーナーは、実はとても多いのです。
特に、本業を持つ兼業オーナーの場合は、不動産にかかりっきりになれる専業オーナーとは異なり、賃貸経営に多くの時間的、金銭的コストをかけることはできません。そのためにも、欲張らず長期的視点に立ち、賃貸募集や賃貸管理の仕組みをしっかり作ることが重要です。
賃貸経営に「特効薬」はありません。人間が管理し、人間が入居するものである以上、基本の積み重ねこそが賃貸経営成功の秘訣なのです。
そこで、本セミナーでは、賃貸管理をする上で最低限知っておきたい基本的な賃貸募集・管理の仕組みや流れから、管理理会社との上手な付き合い方など、兼業オーナー向けのハウツーを中心に賃貸経営術を紐解いていきます。
これだけ情報が氾濫すると、知ってはいるけれど実務に応用できない、という面が出てきます。一つ一つの事象が断片的な「点」でしかなく、その繋がりがわからなかった部分を解説し、「線」でつないでいきます。
基本編 基本を再確認しよう
- 賃貸経営とはサービス業である
- 賃貸管理の基本（収納管理と建物管理）
- 管理形態の違いとは？
- 賃貸募集と賃貸管理
- 再確認！入居までのプロセス
- 連帯保証人と保証会社
- 再確認！退去のプロセス
- 東京都ルールとは
- 管理業者の違いとは
賃貸経営の対策編 基本テクニックを理解する
- 空家対策の基本とは
- 集客方法のチェックポイントと対策
- 賃貸募集のテクニック
- オーナーが賃貸募集でできること
- 滞納トラブルを回避するには
- 管理コストの削減は
管理会社との付き合い編 兼業オーナーなら重要なポイント
- 空家対策の基本とは
- 集客方法のチェックポイントと対策
- 賃貸募集のテクニック
資産価値の維持編 大切な資産を守るために
- 建物の修繕周期
- リフォーム費用の概略
- 修繕・リフォームのコスト削減
- 建物の終焉が来たら
セミナーにご参加頂きました皆様には、通常有料（2時間1万円（税込））で行っている個別カウンセリング（後日実施）を無料にてご提供させていただきます！！
セミナー講師紹介
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秋津 智幸
不動産コンサルティング技能士。宅地建物主任者。
ファイナンシャルプランナー（AFP）。株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの取締役として不動産取引業務全般を調整するほか、 中心となる不動産投資に関するアドバイスや仲介実務、不動産オーナーへの賃貸管理アドバイスや管理会社の紹介、 自宅購入などの一般的な不動産全般に関する相談、融資に関するアドバイスなどにも経験を生かし精力的に取り組む。
主な著書
「250万円の資金から始める失敗ゼロにする実践「不動産投資」入門」（アスペクト）
セミナー概要
| 開始日時 | 2009年7月4日（土） 13:30〜17:00（受付開始13:15） |
|---|---|
| 場所 |
ハロー会議室新宿 会議室A 東京都新宿区西新宿1丁目5-11 新宿三葉ビル6F 詳細 |
| 交通 | JR新宿駅 西口徒歩1分 新宿西口 |
| 会費 | 5,250円（税込） |
| 定員 | 30名（定員数に達し次第、締め切らせていただきます。） |
| お支払方法 |
銀行振込（お申込後にお振込み先をお送りいたします。） 当日、領収書をお渡しいたします。 ※お振込手数料はお客様のご負担でお願い致します。 ※ご入金後のご返金は致しかねますので、予めご了承下さい。 ※お振込み先をお知らせ後、5営業日以内にお振込下さい。それ過ぎますとキャンセル扱いとさせていただきます。 |
| お申込締切 | 2009年7月2日（木）18:00まで |
| 講師 | 秋津智幸（不動産投資コンサルタント） |
| 主催 | 株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ |
| 注意事項 | ※セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます。 ※講義中の録音、録画はご遠慮いただいております。 ※一定人数に達しない場合、又は講師の急病などにより、セミナーの開講を延期する場合があります。 |