このセミナーは定員に達したため募集を締め切りました。次回の開催をお待ちください。

収入が増えにくい、雇用も不安定、生活コストは上昇、老後の生活資金も不安、という環境において、現役時代にいかに資産形成しておくか、というのは、より大きなテーマとなりつつあります。

【際立つ不動産投資の安定性】

そんな中、サブプライムショックやリーマンショックを契機に、不動産の安定性に注目が集まっています。

なぜなら、収入の源泉は家賃であり、仮に地価が下がっても、不景気になっても、家賃水準への影響は、金融商品よりも小さいからです。 また、所得税・住民税・相続税の軽減という節税効果があり、運用と資産形成と家計の収支改善を両立させてくれる効果もあります。

そして、良い物件の数を増やしていけば、

  • 「生活のために働かなくてもいい」
  • 「好きなことを仕事にできる」
  • 「仮に年金がなくても老後は安泰」

という状態をつくることができます。
世の中には、そうやって好きなことだけをして暮らしている人が、うなるほど存在します。
そして今度は、あなたの番です。

【有利な物件を選ぶ】

しかし一方で、家賃が大幅に下落したり、空室が発生したり、修繕費に悩まされたりする物件を買ってしまう人が後を絶ちません。

人口減少や人口偏在の加速により、賃貸需要も変化してきます。売主が物件を売りに出すには、必ず理由があります。

ですから、長期間にわたって不労所得をもたらしてくれる物件を取得するには、利回りだけではなく、綿密なエリア選定、収支シミュレーションを行い、慎重に選ぶ必要があります。

また、良い物件はすぐに売れますから、いかに表に出る前の未公開物件情報を手に入れるかも重要な視点です。

【有利なローンを組む】

また、物件を増やすためのローンにも、相応の戦略が必要です。
なぜなら、金融機関によって、投資ローンに対する積極性、計算根拠、融資を出す人物属性、物件、エリアの得意・不得意が異なるからです。

ローンのブレーキとなる物件を買ってしまうと、打ち止めになってしまう危険性があります。

そして、各金融機関の融資姿勢は刻一刻と変化していますから、最新の融資方針に沿った案件の組み合わせをとることによって、より有利な条件でローンを得ることができます。

【濃厚かつ実践的な講義】

本セミナーでは、実際の賃貸経営実務、不動産売買実務の経験を通じて得たノウハウを、150ページにわたる資料、3時間の濃い講義で、あますことなくお伝えします。

不動産投資コンサルティングの第一人者、午堂登紀雄氏による講義は、理論・データ・要点・着眼点・発想・戦略・将来予測・テンポ・モチベーションのあらゆる側面にわたり、バランスがとれた内容であると、参加者から高い評価を受けています。

参加者特典として、セミナーにご参加いだいた人には、通常2時間1万円の個別カウンセリングが＜無料＞にてご利用いただけます。（希望者）

セミナー内容

  • 講師の午堂登紀雄はどうやって自己資金をつくり、資産を増やしたか？その方法とプロセスと要因を分析する
  • いかに税金を削減して手取り収入を増やしたか
  • 運や才能、カンではなく、再現性のある不動産投資スキルとは
  • 不動産投資にまつわる最新情報と将来予測（毎月データをアップデートしています）
  • 人口動態、地価動向はどう変わるか
  • 不動産価格が下落しても安心していられる物件とは
  • 未公開物件情報をらくらく得る方法
  • 収支シミュレーションに必須の家賃水準予測のコツ
  • ロバート・キヨサキ氏から学んだ、物件調査の方法
  • 銀行からローンを得るために、個人ができることは何か
  • 各金融機関別、融資審査基準一覧
  • 高金利ローンと低金利ローンをいかに使い分けるか
  • 区分マンションと1棟はどちらがトクか
  • ほったらかしにするための管理会社マネジメントのコツ
  • 実際に不動産投資をしている人たちのプロフィールと物件紹介
  • 自分の価値観・職業・年収・自己資金ではどういう投資スタイルが向いているのか

参加者の声

  • これまで疑問に思っていた点の多くが（融資についてetc）客観的に説明され、大変参考になりました。（男性・30代・会社員）
  • 実際に投資物件は「自分の目で見ろ」が信条です。経験者の生の体験談が聞けてラッキーでした。（男性・30代・会社員）
  • 不動産投資をやらない、という選択をした場合でも来て良かったと思える情報があった。興味深く。細かいポイントが特に良かった。（男性・20代・会社員）
  • 不動産投資のメリットやリスクは書籍で知っていはいましたが、物件選定の基準（経験から言える）や節税・管理など非常に興味深く拝聴しました。（男性・40代･会社員）
  • 著書をいくつか読ませてもらっているので、午堂サンの熱意が伝わりとても「やる気」と「元気」を頂きました。PPTの使い方と話のスピードもさくさく進んで、聞いていてわかりやすかったです。初心者にも親切だと思いました。（女性・30代・会社員）

セミナー講師紹介

午堂　登紀雄 「33歳で資産3億円をつくった私の方法」（三笠書房）

午堂　登紀雄

1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部。米国公認会計士。
大学卒業後、東京都内の会計事務所にて企業の税務・会計支援業務に従事。
大手流通企業のマーケティング部門を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルティングとして活躍。

IT・情報通信・流通・金融・不動産をはじめとした国内外大手企業に対する経営課題の解決や事業戦略の立ち上げ、M&A、企業再生関連など、数多くの案件を手がける。 多忙を極める本業と並行し、独自の投資理論と手法を駆使し、貯金70万から、わずか1年で3億円の資産形成に成功。

2004年に経営コンサルティングファームを退社し、独立企業。 現在は、株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズの代表取締役として、個人投資家を対象に、不動産投資コンサルティングを行っている。

主な著書

「33歳で資産3億円をつくった私の方法」（三笠書房）

セミナー参加者特典

セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料で行っている個別相談（2時間1万円）を無料で提供させていただきます。
一人ひとりの目的や投資スタイル、ライフプランなどを踏まえ、オーダーメードで投資プランを策定することによって、皆様の今後の成功をサポートします。

セミナー概要

開始日時 2010年4月3日（土）　13:30〜17:00（受付開始13:15〜）
場所 ベルサール九段　ROOM2
東京都千代田区九段北1-8-10　住友不動産九段ビル3階
詳細
交通 東西線「九段下駅」7番出口徒歩3分
半蔵門線・新宿線「九段下駅」5番出口徒歩3分
会費 5,000円（税込）
定員 50名（定員数に達し次第、締め切らせていただきます。）
お支払方法 銀行振込（お申込後にお振込み先をお送りいたします。）
当日、領収書をお渡しいたします。
※お振込手数料はお客様のご負担でお願い致します。
※ご入金後のご返金は致しかねますので、予めご了承下さい。
※お振込み先をお知らせ後、5営業日以内にお振込下さい。それ過ぎますとキャンセル扱いとさせていただきます。
お申込締切 2010年4月1日（木）18:00まで
講師 午堂登紀雄
（株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ代表）
主催 株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ
注意事項 ※セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます。
※講義中の録音、録画はご遠慮いただいております。
※一定人数に達しない場合、又は講師の急病などにより、セミナーの開講を延期する場合があります。
参加特典 セミナーにご参加いただいた方々には、通常、有料で行っている個別相談（2時間1万円）を無料で提供させていただきます。